Rynek atrakcyjnych lokali mieszkalnych

Rynek lokali mieszkalnych w Polsce obfituje w wiele atrakcyjnych ofert. Każdy, kto rozgląda się za lokum w Katowicach, z pewnością znajdzie dla siebie coś ciekawego. Niezależnie od tego, czy zależy nam na nieruchomości z drugiej ręki czy prosto od dewelopera – mieszkań na sprzedaż jest coraz więcej.

precel10

Strony internetowe o nieruchomościach codziennie przepełniają się nowymi wizytówkami. Wystarczy tylko określić kryteria, które są dla nas dogodne i możemy zacząć poszukiwania. Sprzyjająca lokalizacja, przestrzeń, a zwłaszcza cena – to czynniki najczęściej wpływające na wybór najbardziej odpowiedniego miejsca do zamieszkania.

W naszym mieście wciąż powstają następne inwestycje, które przekonują potencjalnych mieszkańców różnymi rozwiązaniami. Jedne są elegancko wykończone, inne – zlokalizowane w pobliżu odpowiedniej infrastruktury i rozmaitych świadczeń handlowych. Konkurencyjny rynek firm deweloperskich pozwala na nieograniczone przebieranie w propozycjach. Nie zadowoli nas oferta od jednej firmy, mamy możliwość sprawdzenia kolejnej propozycji. Podobnie jest w przypadku mieszkań z drugiej ręki, tutaj również ogłoszeń nie ubywa. Wielu mieszkańców Katowic nierzadko decyduje się na zakup używanego lokum po poprzedniej kalkulacji kosztów. Taka opcja bywa korzystna cenowo, ale nie zawsze jest wygodniejsza.

Ceny lokali – skoczą w górę, czy pójdą w dół?

Powstaje coraz więcej mieszkań! Co z tego wyniknie?

Liczba budynków w Polsce zwiększa się z dnia na dzień. Do końca czerwca rozpoczęto budowę większej ilości lokali niż w tym samym czasie w zeszłym roku. Zauważono przyrost o ponad jedenaście procent! Przybyło także pozwoleń na budowę o trzynaście procent w stosunku do dwa tysiące czternastego roku. Rozpoczęło się ponad osiemdziesiąt tysięcy inwestycji i zyskano zezwolenia na budowę przeszło osiemdziesiąt sześć tysięcy mieszkań.

precel9

Mieszkań jest coraz więcej – jak zachowają się ceny?

Liczba mieszkań powiększa się, a ilość populacji w naszym kraju co rok topnieje. Co roku liczba studentów zmniejsza się o dziesięć procent, nie sposób zapomnieć tutaj migracji, która bardzo ma wpływ na zmniejszenie ilości ludności. Mniej przyszłych kupujących, więcej mieszkań, czyli mniejsze ceny? Nie do końca. Wzrost cen lokali stymuluje mniejsze stopy procentowe, które nie zachęcają do przesyłania pieniędzy na lokaty. Ten kto ma gotówkę ten inwestuje w nieruchomości, spodziewając się lepszy zwrot na inwestycji. Kolejnym powodem, dla którego ceny domów mogą się zmieniać to wkład własny, który w przeciągu dwóch lat ma podskoczyć aż do 20%. natomiast niepokój przed nadchodzącym się podatkiem katastralnym może powodować zmniejszenie się cen mieszkań. Ceny będą zwiększać się, maleć? Ciężko powiedzieć. Portal nieruchomości to http://www.nieruchomosci.com.pl/ to miejsce gdzie można sprawdzić aktualne ceny mieszkań z rynku wtórnego

Podatek katastralny – z czym to się je?

Zastanawiacie się pewnie czym jest owy podatek katastralny. Podatek katastralny to podatek od rzeczywistej wartości nieruchomości, zwanej również wartością fiskalną. Na kastralną wartość domu składa się wartość katastralna gruntu oraz części wchodzących nieruchomości.

Co z tym w końcu będzie?

Ceny mieszkań zależne są od wielu rzeczy. Kluczowa jak zawsze lokalizacja. Są regiony, w których nieruchomości będą stale kosztować co raz więcej. Zaliczają się do nich centra dużych miast, takich jak na przykład Warszawa, czy Wrocław. Trzeba bardzo być ostrożnym, aby nie przepłacić za domy stojące na granicach dużych aglomeracji miejskich. Rynek nieruchomości jest bardzo zróżnicowany, dlatego trudno jest przewidzieć jak będzie działał cały rynek. W małych mieścinach ceny są raczej stabilne i nie wzrastają, w większych miastach jednakże sprawa jest utrudniona. Za pewne mieszkania o niższej jakości stanieją, natomiast te o wysokiej jakości będą nieustannie drożeć.

Jakie nieruchomości kupują Polacy?

Jakie nieruchomości kupują Polacy? Tylko kilka procent Polaków decyduje się na stały wynajem mieszkania albo domu. Dlaczego?

precel8

Wynajem kojarzymy z możliwością zmian, brakiem stabilizacji i decydują się na niego przede wszystkim studenci i ludzie młodzi. Wynika to również z tego, że opłata miesięczna za wynajem dwu lub trzypokojowego mieszkania przewyższa kwotę jaką przeznaczylibyśmy na spłatę miesięcznej raty pożyczki. W momencie gdy uda się nam odłożyć trochę pieniędzy lub będzie stać nas na kredyt – natychmiastowo zaczynamy rozglądać się po rynku pierwotnym lub wtórnym w poszukiwaniu naszego wymarzonego domu.

Jeśli bierzemy pod uwagę mieszkania, od kilku lat niezwykle popularne są mieszkania kompaktowe. Dzięki stosunkowo małej powierzchni ( około 40 metrów kwadratowych) są one łatwo dostępne, a inteligentne rozwiązania sprawiają, że ich funkcjonalność nie odróżnia się mocno od lokali zdecydowanie większych. Myślą przewodnią mieszkań kompaktowych jest to, aby na małym metrażu umieścić jak największą ilość pokoi, aby się to stało wykorzystywane są każde luki i kąty na przykład pod zabudowę szaf wnękowych i przez to zmniejszyć ilość przestrzeni wykorzystanej na meble czy drzwi. Popularne w takich mieszkaniach są salony połączone z kuchnią dzięki usunięciu ścianek działowych lub montowanie w całym domu takiego samego parkietu, przez to przestrzeń wydaje się być bardziej otwarta, a co się z tym wiąże – większa.

Na kupno domu stawiają przede wszystkim osoby które myślą o powiększeniu rodziny. Dla nich ważny jest własny ogród, gdzie będą mogły bawić się ich pociechy, a także większa swoboda wynikająca z większego metrażu.

Metraż domu powinien być duży, ale już nie tak przytłaczająca jak parę, paręnaście lat temu. Współcześnie niewiele osób decyduje się na kupno domu o powierzchni przekraczającej 100 metrów kwadratowych. Wynika to z redukcji kosztów, ale także z coraz lepszych rozwiązań zwiększających funkcjonalność pomieszczeń.